Na Podkarpaciu przed kupnem lokalu warto jest zapoznać się z ofertą, jaką proponuje nam dane biuro nieruchomości rzeszów. Musimy posiadać wiedzę na temat tego czego mamy prawo wymagać od firmy, jaką jest agencja nieruchomości rzeszów.

Za usługi pośrednika płacimy zazwyczaj spore kwoty. Powinniśmy uzyskać w zamian nie tylko katalog ofert, lecz również szczegółowe informacje w temacie nieruchomości rzeszów, które nas interesują. Przeważnie prowizja pośrednika wynosi około 3 proc. wartości transakcji plus VAT. Lecz kwotę tę można negocjować. Natomiast gdy otrzymaliśmy propozycję umowy na wyłączność, musimy liczyć się z wyższą prowizją. Taką umowę należy zawierać na trzy miesiące, jeśli chodzi o mieszkania rzeszów, natomiast jeśli chodzi o domy rzeszów na sprzedaż, umowę zawiera się najwyżej na pól roku.

Pośrednik ma za zadanie informować klienta o osobach które są zainteresowane ofertą i jakie do niej zgłaszano uwagi. Jeżeli interesuje nas lokal i korzystamy z usług pośrednika, trzeba uzyskać autentyczne informacje dotyczące stanu technicznego, ekonomicznego oraz prawnego wybranej oferty, zaznajomić się z planem lokum z dokładnie wyliczoną powierzchnią wszystkich pomieszczeń oraz dowiedzieć się, ile pięter posiada budynek, w którym roku był wybudowany, w jakiej technologii oraz jakich remontów w nim już dokonano.

Trzeba także spytać pośrednika, czy oraz jakie wyposażenie dotychczasowy właściciel chce nam zostawić. Sprawdźmy także stan prawny budynku. Pośrednik powinien również poinformować nas, jaki status prawny posiadają działki rzeszów, na których są postawione budynki, a w przypadku mieszkań z prawem własności musi udzielić informacji, czy na lokalu jest ustanowiona hipoteka oraz czy są na bieżąco opłacane wszelkie zobowiązania.

Jeśli znaleźliśmy interesujące nas mieszkanie, które w bezpiecznej okolicy, podoba nam się widok z okna oraz układ pomieszczeń, mamy pieniądze i chcemy je kupić - musimy wiedzieć jak w bezpieczny sposób stać się jego pełnoprawnym właścicielem.
Mieszkanie będzie nasze dopiero wtedy, gdy podpiszemy akt notarialny. Jedynie ten dokument daje nam prawo własności i to zarówno w przypadku kupna mieszkania nowego, jak i lokalu zakupionego na rynku wtórnym. Sprawdzenie jak największej ilości spraw przed złożeniem podpisów, da nam pewność, że nasze wymarzone M jest rzeczywiście tym czego oczekujemy. Jeśli w grę wchodzi zakup mieszkania na rynku pierwotnym należy przede wszystkim sprawdzić wiarygodność developera. Developer powinien posiadać tytuł prawny do nieruchomości, na której planuje inwestycje oraz dysponować wszelkimi wymaganymi decyzjami administracyjnymi, są to:
- wypis oraz wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego, który informuje czy działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
- jeżeli teren nie jest objęty nowymi planami zagospodarowania przestrzennego, winien przedłożyć decyzję o warunkach zabudowy, informującą o rodzaju i usytuowaniu budynków, jakie mogą znaleźć się na działce,
- prawomocne pozwolenie na budowę udzielone na podstawie uznanego projektu budowlanego.