BEZPIECZEŃSTWO OSIEDLA

Jednym z najważniejszych założeń naszego osiedla jest zapewnienie maksymalnego bezpieczeństwa mieszkańców jak i samych domów. Aby osiągnąć ten cel zapewnimy:
- wspólne ogrodzenie całego osiedla,
- najnowocześniejszy cyfrowy monitoring audio-wizualny,
- wspólny system alarmowy z powiadamianiem agencji ochrony,
- ochroniarza patrolującego teren osiedla (opcja).

Ogrodzenie całego osiedla, wspólna brama wjazdowa na pilota, zapewni że nikt obcy nie będzie miał możliwości podjechania pod dom, lub też prowadzenia jakiejkolwiek obserwacji domu. Jest to już bardzo duży czynnik zniechęcający potencjalnych intruzów.

Dodatkowo widoczny system monitoringu opierający się na kamerach i mikrofonach będzie skutecznym narzędziem odstraszającym. Wszystkie domy podpięte będą do wspólnego systemu alarmowego. System ten popularny szczególnie w USA polega na sąsiedzkiej samoochronie. Jeśli w jednym domu włączy się alarm, wszystkie pozostałe zostaną o nim poinformowane. Każdy mieszkaniec osiedla ma wgląd w kamery zainstalowane na całym osiedlu, więc bez ruszania się z domu będzie mógł sprawdzić czy aktywny alarm jest fałszywy.

Dodatkowo będzie możliwość zainstalowania kamer wewnątrz domu. Wtedy o ile udostępnimy je innym mieszkańcom, na przykład na czas naszego wyjazdu na wakacje, bezpieczeństwo naszego domu będzie maksymalne. System ten bedzie podłączony do internetu. Pozwoli to nam na dostęp do podglądu video osiedla i domu z dowolnego miejsca na Świecie.

Inną możliwością tego systemu będzie powiadamianie poprzez sms o uaktywnieniu alarmu. Jeśli mieszkańcy wyrażą taką wolę to dodatkowo system alarmowy będzie powiadamiał agencje ochrony. Inną możliwością pozostawioną do rozważenia mieszkańcom będzie zatrudnienie ochroniarza.
OPIS OSIEDLA
\\\\\\\’Fort Wilanów\\\\\\\’ to wyjątkowa i jedyna w Warszawie tego typu inwestycja. Jej celem jest stworzenie od podstaw kameralnego osiedla ekskluzywnych domów. Osiedla domów w którym główny nacisk położony został na następujące kwestie:
- prestiżu, lokalizacja w Warszawie w najbardziej prestiżowej dzielnicy - w Wilanowie,
- szybkiego wzrostu wartości domów w przyszłości,
- bezpieczeństwa, zamkniete osiedle domów z najnowocześniejszym system monitoringu, wspólnym systemem alarmowym, automatycznym powiadamianiem agencji ochrony,
- klimatu, osiedle położone jest bezpośrednio przy terenie rezerwatu rzeczki Wilanówki, oraz w bliskiej odległości od Wisły,
- pełnego wpływu przyszłych właścicieli domów na cały etap inwestycji,
- bliskości i łatwości dojazdu do centrum Warszawy,
- dostepności wszystkich mediów miejskich,
- pomocy w uzyskaniu kredytów,
- bezpieczeństwa finansowego wszystkich uczestników inwestycji na każdym etapie.
Jednym z ważniejszych celów tworzonego przez nas ekskluzywnego osiedla domów, było zapewnienie aby wartość domów rosła w przyszłości możliwie najszybciej. Tak aby klient kupując tu dom, nie tylko był zadowolony z domu, terenów wspólnych ale również aby była to dla niego dobra inwestycja finansowa.

Cel ten staraliśmy się osiągnąc między innymi poprzez:
- lokalizację, wybraliśmy najbardziej ekskluzywną dzielnicę Warszawy.
- zapewnienie maksymalnego bezpieczeństwa poprzez wspólne ogrodzenie osiedla, system monitoringu, współpracę z agencjami ochrony, oraz zatrudnienie ochroniarza (opcja).
- zagospodarowanie dużego parku i ustanowieniu go terenem wspólnym.
- pełnego wpływu przyszłych właścicieli na przyszły wygląd osiedla, od wyboru projektów domów po wszystkie decyzje dotyczące wyglądu i zagospodarownia osiedla.

Mając to wszystko pod uwagą nietrudno zaóważyć iż jest to jedyna tego rodzaju inwestycja w Warszawie i okolicach. Nietrudno kupić w Warszawie rezydencje, ale kupić rezydencję położoną w kameralnym, ogrodzonym i strzeżonym osiedlu, nie jest już tak łatwo.
WARUNKI WSPÓŁPRACY

Współpraca przebiegać może w kilku etapach. Etap pierwszy to wstępny wybór działki i poszukiwanie najbardziej odpowiedniego projektu domu. Klient może wybrać sobie dowolny projekt. Może także skorzystać z gotowych projektów współpracujących z nami architektów, lub też zlecić naszym architektom zaprojektowanie domu od podstaw.

Etap drugi to ustalenie szczegółów dotyczących budowy domu, a w szczególności materiałów i wykończenia domu. Efektem jest podpisanie umowy oraz zakup działki przez klienta.

Etap trzeci to już budowa domu. Budowa domówzostanie podzielona na poszczególne etapy. Klient płaci za dany etap budowy już po wykonaniu wszystkich prac dotyczących tego etapu.

Etap czwarty to odbiór domu. Cały proces inwestycji jest bezpieczny finansowo dla naszych klientów. Po pierwsze firma nasza jest jedynym właścicielem wszystkich działek. Działki nie są zadłużone i co się z tym wiąże mają czyste hipoteki. Podobnie firma nasza nie jest nigdzie zadłużona ani nie korzysta z żadnych kredytów.

Cała inwestycja finansowana jest tylko i wyłącznie ze środków własnych firmy. Bezpieczeństwo klientów zagwarantowane jest również tym że budowa realizowana będzie na działkach, które klient zakupi wcześniej, stając się jej właścicielem. Poza tym płatności za każdy etap budowy następują po zakończeniu danego etapu.

W panstwach monokulturowych Tozsamosc jest powiazana z miejscem. Ziemia jako przestrzen jest traktowana dwojako posiada ona znaczenie nie tylko ze wzgledu na wartosc uzytkowa czy wymierna w kategoriach ekonomicznych, tak wazna dla tradycyjnych spolecznosci wiejskich, istotne jest takze to, ze ucielesnia i odzwierciedla ona nieprzestrzenne wartosci o charakterze kulturowym, a wiec symbolicznym. Miejsce jest glownym czynnikiem ksztaltujacym Tozsamosc lokalna, jednak nie rozwiazuje problemu definicji tego procesu w stu procentach. W panstwach monokulturowych takich jak Polska, chocby z przyczyny emigracji ludnosci lokalnej do duzych miast, kolejnym faktorem kreujacym Tozsamosc lokalna beda poglady polityczne. Os podzialu politycznego w krajach monokulturowych tworzy sie w dwojaki sposob. Podzial na bogata polnoc i biedne poludnie znany z wielu publikacji politycznych geograficznych i ekonomicznych oraz podzial peryferia kontra centra. Znamienne jest, ze taki sam podzial wystepuje w panstwach wielokulturowych. Co wiec powoduje roznice? Czynnikiem roznicujacym moim zdaniem jest brak faktorow etnicznych. Nie ma sily politycznej litewskiej, ukrainskiej czy chocby wietnamskiej, z ktora by sie identyfikowaly Polskie mniejszosci etniczne. Brak takich reprezentacji politycznej mniejszosci wynika z miniaturyzacji grup etnicznych i ich duzego nieraz rozproszenia. Oba wyzej wymienione rodzaje podzialow wystepuja w Polsce. Symboliczne polnoc poludnie kresli sie na linii wschod zachod Polski. Zas podzial na duze miasta i prowincje jest podzialem doslownym, ktory latwo zaobserwowac chocby przy okazji ogladania wynikow wyborow i roznego rodzaju sondazy.

Tozsamosc lokalna to gwarancja jasnych ram kulturowych i przestrzegania zasad ustalonych w obrebie tych ram. To wszystko daje spokoj i poczucie bezpieczenstwa .

Tozsamosc lokalna wymaga tez instytucji spajajacej i integrujacej ludzi tak, aby mogli sie identyfikowac jako wspolnota i miec wspolna Tozsamosc . Taka instytucja jest niewatpliwie kosciol, zarowno jako miejsce zgromadzen wiernych, jak i przestrzen publiczna, gdzie ludzie, zwlaszcza na prowincji, gromadza sie w celu wymiany pogladow i opinii, przed i po mszy. Kosciol spelnia dodatkowo jeszcze jedna funkcje - spoiwa socjalnego. Jednostki ucza sie tam wspolpracy na rzecz wspolnoty: praca w czynie spolecznym lub zwykla pomoc dorazna cementuje wiezi miedzy ludzkie. W Polsce kosciol spelnia role nie tylko religijna, lecz takze forum spolecznego i swoistego spoiwa wspolnoty. Kaplan jest zas przewaznie liderem spolecznosci lokalnej i bardzo czesto sie z nia szczerze utozsamia. To wlasnie wokol kosciola, jesli nie ma innych znaczacych faktorow, buduje sie scala i trwa spolecznosc lokalna, ktora sie ze soba utozsamia. Dlatego bardzo czesto charakter wspolnoty lokalnej jest nadawany przez kosciol w niej sie znajdujacy. Pod pojeciem charakteru nalezy technologie oraz na inne jednostki i grupy spoleczne. Jezeli brak jest osrodka kultu w Polsce, zarowno jak i w innych krajach monokulturowych, dochodzi do zatracenia Tozsamosc i, ktora jest ciezka do odtworzenia. Brak Tozsamosc i powoduje zas konflikty i zagubienie jednostek, (bo juz nie mozna mowic o spoleczenstwie lokalnym, lecz o zbiorze wyindywidualizowanych jednostek) to zas przeklada sie zle na relacje miedzy ludzkie, mnozac przy tym patologie, powoduje niewlasciwe funkcjonowanie calej grupy ludnosci zamieszkujacej dany teren. W wielkich skupiskach miejskich instytucjami spajajacymi i tworzacymi Tozsamosc , sa roznego rodzaju stowarzyszenia, szkoly, domy kultury. Kosciol jest tylko jedna z nich i bynajmniej nie najwazniejsza. W wielkich aglomeracjach Tozsamosc lokalna jest duzo slabsza i ogranicza sie nieraz do jednego osiedla, czasem nawet zamyka sie w bloku mieszkalnym. Brak jest wyraznego spoiwa, dodatkowo autochtoni wymieszani sa z ludnoscia naplywowa, a rola instytucji spajajacych jest w porownaniu z prowincja niska. Kosciol, zwlaszcza dla mlodych, to instytucja tylko i wylacznie duchowa, w dodatku wybierana zgodnie z zasadami wolnego rynku ide tam gdzie mi lepiej. Taka mieszanka ludnosci z roznych stron kraju, zwlaszcza w panstwie, gdzie nie ma, poza nielicznymi wyjatkami, wyraznych roznic kulturowych, etnicznych, rasowych czy religijnych sprawia, ze z jednej strony wzglednie latwo jest przejsc zmiane Tozsamosc i, z drugiej jednak brak wyraznych roznic powoduje wycofanie spoleczne brak utozsamienia sie z jakas grupa na dluzej. Nawet wewnatrz subkultur nie ma jednoznacznej identyfikacji, chocby z racji duzego rozproszenia ich przedstawicieli.

Dawniej Tozsamosc lokalna niezmiennie kojarzyla sie z ludowoscia, prowincja, obyczajami kultura. Obecnie Tozsamosc lokalna jest zarowno zewnetrzna, jak i wewnetrzna i obserwuje sie ten proces zarowno na prowincji, jak i duzych aglomeracjach miejskich. Wydawaloby sie, ze Tozsamosc lokalna nie powinna wystepowac lub przynajmniej nie powinna miec takiego znaczenia w duzych miastach, zwlaszcza w spoleczenstwie monokulturowym. Powodem, zas takiego minimalnego jej znaczenia, powinny byc przetasowania ludnosci miejscowej z miast i naplywowej oraz braku mniejszosci i wyraznych gett, w ktorych by sie one zamykaly. Nie wyklucza to jednak powstawania swoiscie pojetej Tozsamosci. Tworzy sie ona tu na zupelnie innych zasadach. Decydujacym czynnikiem tworzacym poczucie autoidentyfikacji jest status spoleczny nierozerwalnie zwiazany z miejscem zamieszkania. W przypadku aglomeracji przestrzen nie ma znaczenia ekonomicznego w sensie produkcyjnym, lecz pokazuje status spoleczny. To wlasnie na podstawie przynaleznosci do danej grupy spolecznej poprzez status ekonomiczny, a tym samym i miejsce zamieszkania kreuje sie, Tozsamosc lokalna wewnatrz duzych osrodkow miejskich. Bardzo dobrze sie to obserwuje na przykladzie Krakowa, gdzie np. Nowa Huta i ludzie zamieszkujacy ten rejon miasta sa jednoznacznie napietnowani stereotypami o zabarwieniu pejoratywnym (getto bandytow i biedakow) przez reszte spolecznosci miejskiej zas na Wole Justowska spoglada sie z zazdroscia (getto bogatych). Podobnie ludzie pochodzacy z tych rejonow identyfikuja sie ze soba i w pewien sposob szczyca sie stereotypami o sobie jednoczesnie tworzac samemu nowe, Huta: twardziele, znajacy zycie. Wola: lepsi, fajni, z klasa.

Ciekawym zjawiskiem wewnetrznej Tozsamosc i lokalnej w duzych miastach jest Tozsamosc grup zamieszkujacych byle wsie i miasteczka niedawno wlaczone w obreb miasta, gdzie zachowala sie zupelnie nietknieta struktura spoleczna stworzona na dlugo przed wejsciem tych miejsc w obreb aglomeracji. Z jednej strony powoli dociera tam coraz sprawniejsza komunikacja miejska i wzorce z miasta (zwlaszcza, jesli chodzi o model zycia), z drugiej ludzie znaja sie wzajemnie - kosciol dalej pelni funkcje kultowa i Tozsamosc iowa, tworzy sie zamknieta spolecznosc skomunikowana z miastem bedaca oficjalnie jego czescia, ale korzystajaca ze swych mozliwosci o ile jest to wygodne i potrzebne (w Krakowie takimi miejscami sa Bodzow, Kostrze, Skotniki, Kobierzyn). Kolejnym przykladem wyjatku od reguly slabego poczucia Tozsamosc i lokalnej w wielkich miastach monokulturowych sa osiedla tworzone od zera. Male wspolnoty zarzadzajace sie same i tworzone przez ludzi bogatych, badz dobrze sytuowana klase, cechuja sie tez duzym, jak na metropolie, wskaznikiem integracji i identyfikacji spolecznej. Warunkiem takiego zjawiska musi byc niewielki rozmiar i samorzadnosc wspolnoty. Jesli te warunki nie sa spelnione dochodzi do wycofania i osiedle pelni role tzw. sypialni.

Budynek wielorodzinny Poznań

Obecnie sprzedaż nieruchomości jest bardzo łatwa i szybka. Powstał niejeden budynek wielorodzinny Poznań. Z pewnością szybko znajdziemy wielu chętnych na jego zakup, zwłaszcza jeśli podyktujemy w miarę konkurencyjną cenę. Czas sprzedaży mieszkania skrócił się zdecydowanie, średnio z pięciu miesięcy – jeszcze rok temu, do kilkunastu dni dzisiaj. Pokazuje to jedynie jak duży jest obecnie popyt na rynku nieruchomości, na przykład w miejscach takich jak osiedle Batorego.

Przykładowo gdy sprzedawałem moje nieruchomości kilkanaście osób dzwoniło tego samego dnia po ukazaniu się naszego ogłoszenia w Internecie. Ustaliliśmy jednak dość wysoką cenę, dlatego pierwsza osoba przyjechała do nas następnego dnia. W końcu mieszkanie sprzedaliśmy po trzech dniach dwójce studentów, którzy zapłacili całą kwotę od razu, gotówką.

I wcale nie musisz się przenosić w tym celu do Białowieży ! W oddalonej o około 20 km na wschód od Krakowa gminie Niepołomice także jest puszcza ! Mieszkają w niej nawet żubry ! I właśnie parę kilometrów od początków terenu puszczy ( tych spacerowych ) powstaje wyjątkowe osiedle domów o nazwie ParkEko Niepołomice.

Read the rest of this entry »

Czy wyobrażasz sobie mieszkanie niedaleko takich perełek architektury Krakowskiego starego miasta jak Sukiennice, Kościół Mariacki, słynna na całą Polskę ul. Floriańska ? Czy wyobrażasz sobie że z tarasu Twojego nowego domu rozpościera się widok na całą panoramę Krakowa wraz z kopcami Kościuszki i Piłsudskiego ? Jeśli nie jesteś w stanie wyobrazić sobie takiego osiedla to zapraszamy na Jurajskie Wzgórze - zobaczysz je na żywo.

Read the rest of this entry »

Szukasz nowego domu w Małopolsce ? Chcesz kupić gotowy, nowy dom wybudowany przez developera ? W takim przypadku musisz przeprowadzić “wywiad środowiskowy” i sprawdzić jakość developera z którym planujesz dobić targu. Warto aby Twój developer, jako budowniczy Twojego nowego domu był developerem rzetelnym, terminowym i co najważniejsze solidnym. I właśnie takim developerem jest krakowska firma Invest House - Budujemy Twoje Marzenia.

Read the rest of this entry »